因房价便宜而从温哥华搬去卡尔加里的人,后悔了吗?

来源:Vanfun温房 | 发布日期:2023-09-19 14:14

尽管从城市规模来看,温哥华和卡尔加里差异不大,但从华人比例就能看出,温哥华的受欢迎程度要高很多。

在气候、饮食、日常活动等方面,温哥华都明显领先于卡尔加里,还有华人调侃道“卡尔加里除了班夫,什么也没。”

然而,房价的巨大差异,仍然让不少华人选择从温哥华搬去卡尔加里,毕竟100万的价格在温哥华只能买套公寓,在卡尔加里却能买到豪华独立屋。

因为房价更可负担而去卡尔加里,在2022年之前也许没错,但随着卡尔加里过去一年房价涨幅领跑全国,似乎连“房屋可负担”这最后的显著优势也消失了?

近日在本地华人论坛上有一篇帖子名为:《从温哥华搬去卡尔加里的人,现在后悔了……》帖主表示:“在温哥华买不起租不起房的人,想在卡尔加里不错的地段买房租房,还是买不起租不起。”

“如果为了便宜去卡尔加里郊外买房租房,那就更没有意义了,还不如留在温哥华远郊。”此言一出,引发了大家的热烈讨论,观点分成两派,一是“确实不值得”,二是“仍然很便宜”。

房价骤增40%,那又如何?

追求房屋性价比,并且仍有打算移居卡尔加里的大温华人,算了一笔简单的账。

2021年在卡尔加里买一套好区独立屋需要100万,之后暴涨了40%,但也只需要140万。2021年在温哥华买一套好区独立屋需要300万,之后哪怕只涨10%,也要330万。就算接下来2年卡尔加里房价再暴涨40%,无非就是涨到196万,而温哥华再涨10%,仍然需要363万,差价还是快1倍!况且,卡尔加里房价不可能无休止暴涨。

所以能得出结论:

如果你真的想住大房子,却真的囊中羞涩,同时又想尽可能住在大城市,而不是草原省份、大西洋省份这些看起来更偏僻的地方,那除了卡尔加里还有谁?埃德蒙顿?埃德蒙顿的冬天你去试试……

这个观点的反驳者,给出的理由也很明确:综合来看,卡尔加里的房价就只配是温哥华的30%~40%左右,一旦上升到50%~60%甚至70%,那性价比就相当低。还有,一些从温哥华搬去卡尔加里的人,不见得真的是去自住的,多半为了投资,目前是赚了不少,但继续持有的话,谁知道泡沫会不会破裂?

卡尔加里整体环境,无法和温哥华相比?

有不少华人的观点是:不能只比房价,还要比收入和就业机会,就算你在卡尔加里买房节约了100万,但如果每年收入比温哥华低5万,那么过20年……目前,卡尔加里的经济仍然以石油天然气为主,虽然兼具金融、旅游、技术行业,但都不如蓬勃发展的温哥华。至于石油天然气,在新能源成为趋势的年代,走下坡路是迟早的。

别忘了,卡尔加里市中心的办公室空置率可是全国领先的!虽说温哥华算不上什么特别活跃的就业城市,但比卡尔加里还是好不少。除非你就是为了找一套大房子养老,别的不在乎,不需要工作,那倒是可以考虑卡尔加里。但话又说回来了:冬天的气候你能承受吗?花这钱,不如去BC内陆环境好的地方买套养老屋。

事实上,BC省基隆拿周边区域正好是卡尔加里人最爱投资置业的地方,这足以证明“卡尔加里只是房子大,并不表示整体生活环境好。”对于这个观点,反驳者的理由也很明确:卡尔加里和温哥华一样,是世界宜居城市的前10,还曾力压过温哥华,难道评委都是傻子吗?

至少在宜居程度上来看,很多卡尔加里的支持者坚信:也许不如温哥华,但最多是略输一筹而已。

不要把卡尔加里的气候,贬的一无是处

最后要说的一点是:卡尔加里的气候的确比不上温哥华,但也不要贬的一无是处:卡尔加里的冬季虽然寒冷漫长,但真正零下30度左右的寒潮天气也不会超过一个月,而卡尔加里的夏季温暖,全年少雨。

温哥华在温度上虽然有优势,但漫长的雨季是无法回避的问题。对喜欢阳光且不怕冷的人来说,卡尔加里的气候未必就比温哥华差。同理,也不要把温哥华的高生活成本贬的一无是处,尤其在对比房价的时候,有人甚至拿温哥华西区的房价,去对比卡尔加里最便宜社区的房价……对比出来当然是天壤之别。在对比时,凡事都得理性一些。

综上,大家在评判温哥华和卡尔加里孰优孰劣的时候,绝对不能直接武断下结论,不能去因为一个显著的优点或是缺点,就轻易地给他们分高下,这对两座城市都不公平。至于从温哥华搬去卡尔加里会不会后悔,完全取决于你最在意的是什么。