多伦多过去5年生活成本上涨不到房价涨幅一半，涨最厉害的是这里

一份新报告显示，在2017年至2022年间，多伦多的生活成本上涨了近20%，但这还不到过去5年该市房价涨幅的一半。而多伦多房价涨幅还不是最夸张的，加拿大房价涨最厉害的是蒙克顿和哈利法克斯等较小城市。

房地产网站Zoocasa.com在本周早些时候发表的一篇博客文章中对数据进行了分析，其中将加拿大15个城市在两个5年期间的生活费用与基准房价进行了比较。

在多伦多，报告显示代表两个成人和两个儿童的平均家庭的食品、衣服和住房等商品和服务成本的市场篮子测量（ Market Basket Measure，MBM），2022年为55,262元。

加拿大统计局将MBM视为特定城市贫困的官方衡量标准，2017年的MBM为46,975加元，这意味着这5年里生活成本上涨了17.6%。

虽然这看起来似乎很多，但多伦多的基准房价自2019年以来已经上涨了42.8%。

根据来自加拿大房地产协会(CREA)的房地产数据Zoocasa的数据，5年前多伦多的基准房价为746,500元。到2024年，这个数字是1,065,800元。

Zoocasa首席执行官Carrie Lysenko在报告中表示：随着房价上涨速度远远快于生活成本上涨速度，许多加拿大人发现越来越难以找到可负担房产。

报告指出，尽管多伦多和温哥华在2022年的MBM排名第三和第二（卡尔加里最高，为55,771元），但这些城市的基准房价并没有像蒙克顿和哈利法克斯等较小城市那样“显著”上涨--自2019年以来，这两个城市房价分别上涨了100.1%和82.4%。

Zoocasa.com的这项研究将加拿大15个城市2017年至2022年的生活成本与2019年至2024年的基准房价进行了比较。

研究发现，在调查的15个城市中，有两个城市的基准房价实际上落后于MBM。

例如，在里贾纳，房价的5年变化为8.7%，而2017年至2022年间的MBM变化为16.1%。同样，在埃德蒙顿，平均房价上涨了9.1%，而MBM则上涨了18%。

Lysenko说，即使在生活成本不断上涨的城市，相对稳定的房价也为购房者进入市场提供了独特的机会。这凸显了对于那些在当今市场上寻求负担能力的人来说，目标放在主要大都市地区或单户独立住宅之外的选择的重要性。